影片以古代妖人“換皮奪命”傳說為背景，講述婦人蓮華（朱茵 飾）12年前丟失的孩子終於被找回，一家人還未享受團圓的喜悅，接二連三的詭異事件卻相繼出現，宅院妖鬼出沒，家丁剝皮殞命……團圓背後，一場“妖剝皮，人換心”的陰謀正在悄然發生！皮囊之下，究竟誰是人？誰是妖？
