旅居海外的建築師文新（韓立飾）迫於為母親安葬骨灰，回到闊別多年的故鄉小城，正逢老街區面臨保留和拆除的選擇。年少時暗戀的鄰居李梅（吳可熙飾）說自己生不出孩子是和九十九間半賓館有關，鄰居大媽也說他母親的死也與九十九間半賓館有關，文新的心里暗流涌動，他接受了老區改造的顧問的邀請。似乎他擁有了保護古街區留著鄉愁記憶的能力，和“圓夢”和“復仇”的機會。“圓夢”時他發現不能如願，復仇又造成了新的傷害。陰陽生死輪回是自然規律，天人合一才是風水的真正內涵……